天湖湾 · 公共事务档案首页维权历程业主大会
TIANHUWAN · COMMUNITY ARCHIVE

记录走过的路，
让公共事务有迹可循。
共建美好天湖湾。

从历年的物业服务沟通与集体维权，逐步走向业主大会的筹备与共同决策。

第1部分 · 历年业主维权

从反映问题、申请公开资料、与物业交涉到整改跟踪。

政府公开资料 7份文件
2024年起

向政府申请公开资料

停车备案、前期物业服务合同、竣工验收等资料的申请与获取过程。

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前期物业服务合同 1项资料
原件已导入

天湖湾《前期物业服务合同》

此前提供过34页合同版本及政府公开资料中的11页版本。已导入政府公开的11页合同扫描件，可点击进入详情页阅读。

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沟通协调 3段视频
已导入3段视频

与物业沟通过程记录

包含2025年5月28日两段沟通录像及一段日期待核实的现场视频；可进入详情页播放。

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服务问题 1项资料
持续记录

物业服务共性问题

电梯、安保、消防、环境卫生、设施维护等分类证据。

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书面行动 1项资料
2025-09-20

提供资料与协商事宜函件

早期集中书面沟通及相关资料索取事项。

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联名行动 1项资料
2026-01-31

天湖湾物业服务整改联名函

多户业主共同提出物业服务整改诉求；联名不等于对物业更换存在一致立场。

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共有权益 1项资料
待核实

公共收益与共有部分经营

电梯广告、共有部分经营以及公开公示情况。

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第2部分 · 业主大会筹备与自治探索

从维权经历出发，梳理筹备程序、规约草案、利弊及业主意见。

背景与利弊 1项资料
持续讨论

为什么开始筹备业主大会

多年沟通整改后，部分业主希望通过共同决策推进小区治理。

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筹备记录 1项资料
2026年

筹备工作与程序公示

筹备通知、工作进展、意见征集和相关会议记录。

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三项草案 1项资料
草案阶段

管理规约与两项工作规则

管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则的草案、修改与反馈。

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客观讨论 1项资料
持续更新

业主大会与业委会的利弊

职责、权力边界、监督机制、工作经费及不同业主的意见。

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业主反馈 1项资料
待补充

流程问题及意见回应

收集筹备流程疑问、建议、对应依据和核实状态。

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